不動産売却での仲介手数料について | コラム | 大阪府大阪市福島区 新福島駅【株式会社友永堂】 | 大阪府大阪市福島区 新福島駅【株式会社友永堂】

「不動産売却を考えているが手数料は高いのだろうか」と悩んでいませんか。
取引金額が大きいため、手数料が高くなりそうなイメージがありますよね。
そこで、不動産売却で必要な仲介手数料について簡単に紹介します。
不動産売却を考えているなら、ぜひ最後まで内容を確認してみてください。

▼不動産売却での仲介手数料について
宅地建物取引業法により、不動産売却の仲介手数料には上限額があります。
上限の計算式は、以下の通りです。

・物件価格400万円以上……税抜取引物件価格×3パーセント＋6万円＋消費税
・物件価格200～400万円以下……税抜取引物件価格×4パーセント＋2万円＋消費税
・物件価格200万円以下……税抜取引物件価格×5パーセント＋消費税

不動産会社では、上限以下の範囲で、それぞれ仲介手数料を設定しています。
成功報酬となっているので、不動産の売却が成功しないと、仲介手数料は請求されません。
仲介手数料は分割で、売買契約時と引き渡し時に支払うのが一般的となっています。

▼まとめ
仲介手数料に上限が定められているのは、とても安心なシステムですよね。
なお、仲介手数料を支払うタイミングについては、念のため不動産会社に確認しておくと良いでしょう。
大阪市で不動産売却を考えているのなら、各種不動産のご相談に対応している「株式会社友永堂」までご用命ください。
代表自らが責任を持って不動産売却をサポートしておりますので、安心して利用いただけます。