土地売却の手続きとは？ | コラム | 大阪府大阪市福島区 新福島駅【株式会社友永堂】 | 大阪府大阪市福島区 新福島駅【株式会社友永堂】

土地売却をするにあたっては、どのような手続きがいるのでしょうか。
今回は、土地売却で行う手続きについてご紹介します。

▼土地売却の手続きとその流れ
土地売却には手続きがあり、流れに沿って進めていくことが大事です。
■土地売却前の手続き
土地売却前の手続きでしなければならないことの中で、最も重要なのが査定です。
実際の価値よりも低い値段に設定すれば、買い手は早く見つかるでしょうが、もっと高く売れるとしたらもったいないですよね。
そのため、不動産に詳しくて信頼できる会社に査定を依頼し、いくらで売れそうなのかを確認してから、売り出し価格を決めます。
価格が決まったら、不動産会社と正式に売買契約を結びましょう。

■売却中のことは不動産会社にお任せ
不動産会社と契約し、実際に土地を売りに出したら、不動産会社にお任せしておくのがベストです。
買い手を探したり、値段の交渉をしたりと、全てを取り仕切ってくれます。
そのためにも、経験と実績があり、信頼できる会社を見つけることが大事です。

■買主が見つかったら
買主が見つかったら、土地売却の売買が成立した事になりますので、不動産会社から連絡が入るでしょう。
売買契約書を取り交わす必要がありますが、不動産会社がテキパキと手続きを進めてくれるはずです。
引き渡しは、できるだけ速やかに行うことで、トラブルを避けられます。
したがって、1ヶ月から2ヶ月の間に済ませられるよう、準備をしておくといいですね。

▼まとめ
土地売却の手続きには流れがあり、流れに沿って進めるのがコツです。
ただ、そのためには知識と経験が豊富で、なおかつ信頼できる不動産会社と契約を結ぶことが大事ですね。
弊社は豊富な経験と確かな実績を元に、土地売却をはじめとする不動産売却のご提案を行っております。
どうぞお気軽にお尋ねください。