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土地売却で知っておきたい相場とは?

query_builder 2021/08/15
コラム
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土地売却をするにあたっては、相場について知っておきたいところです。
そこで、今回は土地売却と相場について見ていきましょう。

土地売却で重要な相場 
土地売却をするにあたっては、相場を知ることが重要です。
■価格を調べる
条件の良い場所の土地であれば、かなりの値段が付くでしょう。
そのため、まずは相場価格を調べることが重要です。
そうすれば、相場を知らずに低い値段で売り出してしまうなどの失敗をせずに済みます。
また、高すぎる値段設定で売り出してしまい土地売却がうまくいかず気を揉むこともありませんね。

■相場を左右するポイント
先ほど、条件の良い土地売却には高値が付くことに触れましたが、その条件はいくつかあります。
まず、駅チカの土地は一般的に相場価格は高めです。
また、商業施設が多い場所は便利なため、同じく相場価格は高めになります。
さらに、土地が広いほど相場価格は上がる傾向が見られますが、こちらも条件次第です。
あまりにも駅から離れすぎている、交通手段がないといった場所では、土地売却そのものが難しくなる可能性もあります。

■今後の見通しを考える
周囲に何もないという土地で、大規模な都市開発が発表されたことにより、急激に地価が上昇した事例は珍しくありません。
そのため、売りたい土地が今後どうなるかを見通すことも大事です。
ただ、先を見通すのはそう簡単にできることではありませんので、多くの情報を持つ不動産関連の会社に相談するのがおすすめです。
土地売却の相場を提案しつつ、売り出すタイミングも一緒に考えてくれるでしょう。

▼まとめ
土地売却では、いくらで売り出すかを決めるため、相場を知る必要があります。
地価の相場はさまざまな条件で決まりますので、不動産関連の情報に詳しい会社に相談するのが安心ですね。
弊社は大阪市という大都市で、さまざまな不動産関連のご相談に対応しております。
土地売却をお考えの際は、弊社にお任せください。

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