土地売却のための解体費用はいくら？ | コラム | 大阪府大阪市福島区 新福島駅【株式会社友永堂】 | 大阪府大阪市福島区 新福島駅【株式会社友永堂】

古い家屋が建っている土地よりも、更地にした方が土地売却が容易になるとされています。
そこで今回は、土地売却のための家屋の解体費用について見ていきましょう。

▼土地売却に伴う家屋の解体費用
土地売却を行う際、家屋の解体費用として知っておきたいことがあります。
■解体費用の相場
家屋を解体するにあたっては、解体費用の相場を知っておくと安心です。
解体工事に伴う費用を左右する要素は、家屋の構造にあります。
例えば、およそ30坪程度の家屋を解体する場合、最も費用が少なくて済むのが木造住宅で、解体費用相場は150万円前後でしょう。
一方、最も解体費用が高くなるのが鉄筋コンクリート造りで、200万円強といったところです。
因みに、鉄骨造りはちょうど真ん中に当たり、180万円程度となります。

■解体費用が高くなるケース
木造家屋の解体なので、思っていたよりも安かったと安心した方は、想定外の費用に対する注意が必要です。
例えば、細くて入り組んだ道に面している家屋だと重機が入れないため、手作業でやらざるを得ません。
こうなると、作業を行う人件費が高くつきますので、重機が入れる場所にある鉄骨の家屋の方が、むしろ安い解体費用で済む可能性さえあります。
さらに、車両の通行に注意を払わないといけない場所では警備の人も必要になり、これまた解体費用を押し上げる要因です。

▼まとめ
土地売却に伴って発生する解体費用は、構造によって異なり想定外の費用が発生する場合もあります。
そのため、まずは不動産関連に詳しい専門家に相談するのが安心ですね。
弊社は、土地売却に伴う解体費用といった各種不動産関連に豊富な実績を持っております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。