不動産の相場を調べる方法についてご紹介 | コラム | 大阪府大阪市福島区 新福島駅【株式会社友永堂】 | 大阪府大阪市福島区 新福島駅【株式会社友永堂】

不動産の売却や購入をする際は、だいたいの相場を知っておきたいですよね。
では、相場はどのように調べるのでしょうか？
そこで今回は、不動産の相場を調べる方法についてご紹介します。

▼不動産の相場の調べ方
■土地情報総合システム
国土交通省によるデータで、指定エリアの物件がいくらで売買されたかがわかります。
■情報サイト
ネットで検索すると、相場の情報が載っているサイトがあります。
■レインズ
国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営するサイトです。
実際に不動産会社が仲介した物件の価格が閲覧できます。

▼具体的な調べ方
相場を調べるときは、売りたい物件もしくは買いたい物件と似ている条件で探すことです。
条件は具体的に下記があります。
■地域
地域によって不動産の値段が変わります。
■沿線や最寄り駅
沿線や最寄り駅は、不動産の価値を決めるうえで重要なポイントです。
■最寄り駅からの距離
特に都心部であれば、最寄り駅からの距離で値段が変わります。
5分と10分のでも十分差が出ます。
■面積
広さは間取りではなく、面積で調べましょう。
■築年数
マンションや一戸建てであれば、築年数を参考にしてください。
基本的には5年単位で区切られます。

▼まとめ
今回は、不動産の相場の調べ方についてご紹介しました。
不動産売買をおこなうためには、相場を知ることが大切なのでぜひ今回の内容を参考にしてくださいね。
また当社は、不動産の売買をおこなっております。
売買をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。